‘Binnen twee jaar was bijna de hele flat om’
Cindy Slaghuis woont sinds 1986 in een flat aan de Zeekant/Gevers Deynootweg. De woningen in de flat hadden energielabel D. Maar dat kon beter, vond Cindy.
In april 2019 begon de ingrijpende renovatie van het flatgebouw met 106 appartementen. Een primeur in Den Haag! Voor het eerst doet een VvE met meer dan 100 eigenaren zo’n grote investering in betere isolatie en minder energieverbruik.
Duurzame renovatie
De woningen aan de Zeekant/Gevers Deynootweg dateren uit de vroege jaren 80. Cindy: ‘De woningen waren al een tijd toe aan groot onderhoud en herstel van bouwgebreken. Laten we het dan meteen duurzaam doen, dacht ik. Bij een vergadering van de VvE in 2016 hebben ik en een paar buren gepleit voor duurzame renovatie. Daar kregen we toen nogal lauwe reacties op.’
Bewoners enthousiast krijgen
Om bewoners enthousiast te krijgen voor duurzaam renoveren werd een inloopavond georganiseerd. Cindy: ‘Daar kwamen 30 bewoners op af. Een adviseur van Hou van je huis vertelde over de mogelijkheden, kosten en voordelen. Het begin was er. Daarna hebben we flatgenoten steeds met feiten en goede argumenten proberen te overtuigen. In juni 2018 stemde de VvE over de vraag of we alleen het hoogst noodzakelijke zouden herstellen of voor een betere, duurzame aanpak zouden gaan. Van de 104 stemmers kozen er 91 voor dat laatste. Binnen 2 jaar was bijna de hele flat om!’
Stap voor stap renoveren
De werkzaamheden verliepen in fases. Cindy: ‘Eerst zijn het metselwerk en de dunne glaswolisolatie van de buitengevels vervangen door een gevelisolatie afgewerkt met pleisterwerk. Aan de onderkant zijn steenstrips geplaatst in plaats van de versleten rode platen. Verder zijn de vloeren geïsoleerd. In fase 2 pakken we de ventilatie en verwarming aan en in fase 3 het dak en de dakisolatie. Stap voor stap werken we het programma af.’
Energiebespaarlening
Om de renovatie mogelijk te maken leende de VvE 2 miljoen euro bij het Nationaal Warmtefonds. Cindy: ‘Eigenaren betalen 40 tot 60 euro netto extra per maand. De lening gaat bij verkoop over op de nieuwe bewoner. Terwijl de energierekening daalt, stijgt de woning tot maximaal 10% in waarde. Kortom, in alle opzichten win-win.’
Energie uit de wijk Challenge
In 2020 diende Cindy samen met andere VvE-leden een plan in voor de Energie uit de Wijk Challenge. Actuele informatie over het project staat op de website van VvE Zeekant/Gevers Deynootweg.